CrunchYield — Investissement Immobilier

Prix d'acquisition

Achat < 1 an ?

Prix d'achat (B10)?

EUR

Frais de notaire (B11)?

EUR

Frais d'agence (B12)?

EUR

Mobilier dans l'acte (B13)?

EUR

Base amortissable (calculée)?

224 000EUR

Date début activité (B18)

Année d'exercice (F19)?

2 020

Amortissement par composants

Répartition du bien en composants avec des durées d'amortissement différentes. Le terrain n'est pas amortissable.

ComposantPart (%)Durée (ans)

Terrain?non amortissable

Structure (gros oeuvre)

Façades, étanchéité

IGT, équipement?

Agencements?

Mobilier (acte)1 500 EUR

Travaux et mobilier (Excel: AG21–AJ30)

Jusqu'à 10 lignes de travaux ou mobilier. Le type sélectionné remplit la durée automatiquement selon le tableau officiel d'amortissement.

Type de travauxMontant (EUR)Date débutDurée (ans)

Compte de résultat (ETAPE 3)

Données annuelles du compte de résultat — année N et N+1.

Poste

Année N

Année N+1

Loyer annuel

EUR

Charges

EUR

Taxes (TF + CFE)

EUR

Intérêts d'emprunt

EUR

Reports antérieurs

Amortissements excédentaires (B99)?

EUR

Déficits antérieurs (B104)?

EUR

Disponibilités antérieures (B109)?

EUR

Situation personnelle

Salaire annuel (P3)?

EUR

Charges courantes (P4)?

EUR

Parts quotient familial (K10)?

Taux d'inflation?

SCI IS % distribué (W2)?

Emprunt

Capital restant dû année N (G126)?

EUR

Capital restant dû année N+1 (P126)?

EUR

Montant emprunté (P5)

EUR

Durée (P6)

ans

Taux d'intérêt (P7)

Mensualité (calculée)?

1 202EUR/mois